Kenaikan Harga Tanah
Mengapa properti mahal? Hal ini tidak terlepas dari harga tanah yang melambung tinggi ketika sudah menjadi kawasan residensial atau komersial.
Saat lahan belum menjadi perumahan, biasanya harga tanah memang masih terjangkau. Setelah ada pembangunan dan pengembangan, harga lahan pun naik.
Harga Jual dan Harga Beli
Harga beli emas putih dan emas batangan tidak berbeda jauh. Harga beli emas putih per gram bergantung dari kandungan logam, model, dan jumlah berlian. Tetapi untuk harga jual kembali emas putih akan lebih rendah.
Mengapa harga jual kembali emas putih menjadi rendah? Karena saat pembuatannya penilaian harga perhiasan emas putih tidak hanya didasarkan dari kandungan emas dan campuran logam lainnya, tetapi ada biaya desain yang tentunya tidak murah.
Pemakaian perhiasan emas putih sehari-hari mengakibatkan goresan pada emas dan memudarnya lapisan rhodium pada emas, sehingga perhiasan tidak sebaik waktu pembelian awal.
Berbeda dengan emas putih , emas batangan merupakan emas murni, tidak ada biaya desain saat pembelian emas. Hal ini mengakibatkan harga jual kembali emas batangan akan lebih tinggi dari emas putih .
Sebagai informasi tambahan, sebelum membeli emas batangan, Kamu perlu kembali melakukan perhitungan, karena per 2 Oktober 2017 pemerintah menerapkan pajak atas pembelian emas batangan.
Pajak ini tentunya menjadi penambah biaya pembelian emas. Setiap transaksi pembelian logam mulia di PT Aneka Tambang, akan dikenakan PPh 22.
Bagi kamu yang telah memiliki NPWP, pajak yang dikenakan adalah 0,45%, sedangkan jika kamu belum memiliki NPWP, pajak yang harus kamu bayarkan lebih mahal yaitu 0,9%.
Perbedaan Emas Putih & Platinum
Lalu, apa yang membedakan antara emas putih dengan platinum? Emas putih adalah perpaduan logam emas dan logam lainnya yang berwarna putih seperti perak dan palladium. Sementara kandungan emas yang berada didalamnya tidak dapat dipastikan bisa 18 karat bisa juga 14 karat.
Misalkan saja, ada emas putih yang menggunakan 75 persen emas dan dicampur dengan 25 persen perak dan palladium. Saat Kamu baru saja membeli emas putih , mungkin Kamu melihatnya sangat berkilau. Ini karena lapisan emas bernama rodium yang masih kuat.
Tanpa adanya lapisan rodium pada emas putih , maka warna emas putih akan terlihat lebih kusam, sementara emas putih yang sudah dipoles oleh rodium ketika baru dibeli akan sangat mirip atau bahkan malah lebih cemerlang dibanding platinum.
Di sisi lain, platinum merupakan logam berwarna putih yang bila digunakan untuk perhiasan maka tidak membutuhkan campuran lainnya. Ini tentunya akan sangat berbeda dengan logam emas yang lunak karena lebih padat dan saat dipakai perhiasan dari platinum akan terasa lebih berat.
Perhiasan platinum memang sudah cukup berkilau dengan sendirinya jadi tidak perlu dipoles rodium. Ini jelas akan membuat harga platinum jauh lebih mahal, misalkan saja cincin platinum yang bisa memiliki harga dua kali lipat dari emas putih 18 karat.
Predikat harga emas putih yang dikatakan selalu lebih mahal dibanding emas biasa, nyatanya bukanlah sebuah hal yang mutlak. Namun demikian, perlu Kamu ketahui bahwa rodium ini masuk dalam golongan logam mulia yang sangat mahal.
Tidak tanggung, harga rodium dalah sepuluh kali lipat lebih tinggi daripada emas biasa dan volatilitasnya juga lebih tinggi.
Di sisi lain, rodium juga sulit diolah sehingga jarang sekali bisa digunakan sebagai bahan pembuatan perhiasan secara sendirian. Meski memberikan kekilauan yang sangat tinggi, jenis logam ini adalah pilihan favorit dalam melapisi emas putih .
Memiliki ketahanan yang luar biasa
Jenis logam lainnya seperti perak dan tembaga akan mengalami korosi dan karat. Maka, seiring berjalannya waktu harga jenis logam tersebut akan mengalami penurunan.
Berbeda dari logam lainnya, emas tidak akan mengalami penurunan kualitas walaupun disimpan bertahun-tahun. Tak heran apabila banyak orang yang menyimpan emas sebagai salah satu harta berharga yang tak lekang dimakan waktu.
Sejumlah Alasan Kenapa Harga Rumah Mahal
Mengapa harga rumah di Indonesia dari waktu ke waktu semakin meningkat? Tidak dipungkiri kalau kenaikan inflasi memang ikut mendongkrak kenaikan harga properti.
Bagi yang belum tahu, inflasi adalah kenaikan harga barang dan jasa secara umum dan terus menerus dalam jangka waktu tertentu.
Badan Pusat Statistik pernah melansir data kalau laju pertumbuhan penduduk di Indonesia mencapai 1,17% pada 2022.
Hal ini berdampak pada kenaikan jumlah penduduk, tentunya juga berimbas pada permintaan pada jumlah hunian yang dibutuhkan.
Presiden Joko Widodo mengeluarkan Program Sejuta Rumah untuk mengatasi pasokan rumah yang masih kurang selama ini.
Saat pasokan memang masih kurang tentunya hal ini ikut berkontribusi terhadap kenaikan harga rumah. Ingat hukum supply and demand (permintaan dan pasokan).
Faktor yang Memengaruhi Jenis Emas yang Menguntungkan
Untuk mengetahui mana jenis emas yang lebih menguntungkan saat berinvestasi, Kamu bisa memperhatikan faktor berikut ini :
Penawaran dan permintaan
Masalah penawaran dan permintaan juga dapat memengaruhi harga kopi, lho. Penawaran dan permintaan kopi, seperti komoditas perdagangan lainnya, rentan terhadap pergerakan pasar yang cukup besar.
Saat tren kopi baru muncul dan digemari, permintaan dapat meningkat dalam waktu yang sangat cepat. Selama pasokan bisa memenuhi permintaan, dampak finansial dari tren ini cenderung tidak diperhatikan.
Tetapi dengan tren ini, sebagian besar kedai kopi umumnya akan membuat secangkir kopi dibanderol dengan harga yang begitu tinggi. Ini merupakan momentum bagus bagi penjual untuk mendapatkan keuntungan lebih.
Bagaimana menurut kalian, nih? Meski Indonesia merupakan salah satu negara penghasil kopi terbesar di dunia, namun beberapa faktor dapat memengaruhi kualitas kopi sehingga para petani perlu melakukan perawatan atau mengeluarkan biaya bisnis lebih banyak.
Baca Juga: 7 Kebiasaan Minum Kopi yang Bisa Berbahaya bagi Kesehatan
IDN Times Community adalah media yang menyediakan platform untuk menulis. Semua karya tulis yang dibuat adalah sepenuhnya tanggung jawab dari penulis.
Para pembeli properti dan investor harus mengetahui sejumlah alasan kenapa harga rumah mahal, harganya naik dari tahun ke tahun.
Bagi kamu yang berencana membeli rumah pertama, mungkin saja kaget kalau mengetahui harga hunian memang mahal.
Coba cek harga rumah di situs properti Rumah123.com, kamu akan menemukan hunian tipe 36/60 dengan banderol Rp500 jutaan.
Mungkin beberapa tahun lalu, harga rumah tipe yang sama masih Rp400 jutaan dan bisa jadi harganya masih terjangkau.
Namun, jangan salah ada sejumlah hal yang membuat harga hunian terus meningkat dari tahun ke tahun sehingga sulit disaingi kenaikan penghasilan.
Blog Skorlife akan membahas sederetan penyebab hal ini dengan merangkum berbagai sumber media online seperti Sindonews.com, Okezone.com, Panangianschool.com, dan lainnya.
Harga Emas Putih Per Gram & Emas Kuning di Maret 2022
Nah, bagi kamu yang ingin membeli perhiasan emas putih, kamu bisa membelinya di Semar Nusantara. Di mana, harga perhiasan emas di Semar Nusantara tidak kalah saing dengan retail perhiasan-perhiasan lainnya. Harganya dianggap ramah di kantong serta kualitas barang yang bagus menjadi unggulan dari perhiasan-perhiasan yang dijual di Semar Nusantara.
Selain perhiasan, Semar Nusantara juga menyediakan emas batangan atau logam mulia yang sangat cocok untuk investasi, dengan nama Semar Gold. Nah, di bawah ini adalah harga emas di Semar Nusantara pada Selasa 22 Maret 2022.
Nah, untuk lebih jelasnya, di bawah ini adalah daftar harga perhiasan emas di Semar Nusantara
Itulah beberapa perbedaan emas putih dan emas biasa. Yang mana yang menjadi pilihan kamu dalam berinvestasi ? Nah, untuk lebih banyak mengetahui artikel ekonomi menarik, Kamu bisa mengakses Ajaib. Selamat mencoba!
JAKARTA - Mengapa harga tanah di kota lebih mahal? Padahal harga tanah memiliki variasi yang beragam di setiap wilayah.
Hal tersebut memicu munculnya pertanyaan, mengapa harga tanah di kota lebih mahal? Hal tersebut dapat terjadi karena berbagai faktor.
Berdasarkan penelusuran Okezone, Senin (29/1/2024), harga tanah di kota lebih mahal karena persediaan lahan yang semakin menipis. Hal tersebut terjadi akibat banyaknya penduduk yang memilih tinggal di kota.
Berikut adalah beberapa faktor yang dapat memicu mahalnya harga tanah di kota.
1. Lokasi yang strategis
Harga tanah bergantung pada lokasi di mana tanah itu berada. Wilayah perkotaan seperti Jakarta adalah pusat pemerintahan dan perekonomian yang menyebabkan berbagai kebutuhan masyarakat ada di sana. Dengan lokasinya yang sangat strategis, wajar jika harga tanah di kota sangat mahal.
2. Tanah dikuasai oleh beberapa pihak
Penyebab lain harga tanah di kota lebih mahal adalah karena banyaknya investor dan pengembang yang menguasai sebagian besar tanah di kota. Para investor pada umumnya akan membeli banyak tanah.
Kemudian, tanah tersebut akan mereka olah dan jual kembali dengan harga yang lebih mahal. Semakin berkembang tanahnya, maka semakin mahal pula harganya.
3. Peningkatan permintaan
Penyebab selanjutnya adalah meningkatnya minat masyarakat terhadap properti. Saat ini, banyak masyarakat yang berminat untuk memiliki properti seperti mendirikan perumahan atau sebagainya yang mengakibatkan harga tanah melambung.
Follow Berita Okezone di Google News
Dapatkan berita up to date dengan semua berita terkini dari Okezone hanya dengan satu akun di ORION, daftar sekarang dengan klik disini dan nantikan kejutan menarik lainnya
4. Terletak di kawasan padat penduduk
Lokasi tanah yang berada di kawasan padat penduduk juga dapat membuat harga tanah semakin melambung. Pasalnya, kawasan padat penduduk lebih banyak melakukan aktivitas pembangunan dan ekonomi yang lebih tinggi. Hal itulah yang membuat harga tanah menjadi lebih mahal.
5. Adanya benda yang ada di atas tanah
Adanya benda-benda di atas tanah seperti bangunan dan lain-lain menjadi faktor kenaikan harga tanah. Tanah yang memiliki bangunan atau tanaman di atasnya akan memiliki harga yang lebih tinggi dibanding tanah kosong.
Demikian informasi mengenai pertanyaan masyarakat, mengapa harga tanah di kota lebih mahal?
Follow WhatsApp Channel Okezone untuk update berita terbaru setiap hari
Emas merupakan logam yang terkenal dengan kemewahannya serta harganya yang mahal. Selain mahal, harga emas pun juga terus naik dari tahun ke tahun, sehingga banyak orang yang menjadikan emas sebagai instrumen investasi.
Namun, kenapa harga emas mahal dan terus mengalami kenaikan?
Dikutip dari laman resmi Logam Mulia ANTAM, Selasa (12/9/2023), berikut alasan-alasan di balik harga emas yang mahal.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Biaya tenaga kerja
Menanam kopi yang berkualitas membutuhkan banyak kerja keras. Bahkan yang terjadi di lapangan, penanaman, pemupukan, penyiangan, dan pemanenan biji kopi yang dilakukan secara manual melibatkan cukup banyak tenaga kerja.
Yang lebih rumit lagi, biji kopi umumnya matang pada tingkat yang berbeda sehingga akan memerlukan pemanenan yang cukup selektif. Maka dari itu, cara ini akhirnya menyebabkan peningkatan biaya tenaga kerja bagi pemiilik kebun.
Selain itu, sebagian besar perkebunan kopi terdapat di daerah tropis yang termasuk dalam wilayah berkembang sehingga perekonomiannya kurang stabil, lho. Negara penghasil kopi terbesar di Asia Tenggara salah satunya adalah Indonesia.
Petani kopi maupun koperasi di negara-negara ini acap menanggung sebagian besar biaya kopi, termasuk tenaga kerja. Bahkan faktanya, kebanyakan pemilik kebun hanya menerima sedikit subsidi pemerintah yang menyebabkan biaya bisnis meningkat.
Rantai pasokan kopi juga sangat panjang sebelum menjadi segelas americano atau latte, lho. Rantai ini membentang dari perkebunan kopi di Afrika, Asia, Amerika Tengah maupun Selatan hingga sampai ke toko kelontong atau kedai kopi di sekitar kita.
Setelah dipanen, biji kopi melewati beberapa proses yang tak mudah, termasuk pencucian, pengeringan, pemilihan kualitas, pengemasan, dan pengiriman. Sebagian besar konsumen berada di negara-negara Barat, sehingga biaya logistik bisa sangat tinggi.
Terlebih, biji kopi dikirim melalui beberapa persayatan. Paket yang dikirim harus mematuhi aturan dan tarif yang disesuaikan dengan aturan perdagangan internasional. Pada akhirnya, faktor-faktor inilah yang menaikkan harga rata-rata di kedai kopi.
Baca Juga: 10 Jenis Kopi yang Sering Dijumpai di Coffee Shop Indonesia
Lanjutkan membaca artikel di bawah
Meski subur di wilayah tropis, tetapi proses pemanenan kopi rentan terhadap perubahan iklim. Bahkan perubahan pola curah hujan, peningkatan suhu, hama serta penyakit dapat memengaruhi kualitas hasil panen.
Tentunya, perubahan iklim tersebut bisa menyebabkan kelangkaan yang akan berdampak pada kenaikan harga rata-rata biji kopi di pasar global, nih. Sebab, pemilik kebun akhirnya akan mengeluarkan lebih banyak biaya bisni.
Peningkatan biaya bisnis ini dilakukan oleh pemilik kebun untuk memastikan hasil panen bagus sehingga menghasilkan biji kopi dengan kualitas yang lebih baik. Itulah sebabnya, petani secara terpaksa akan menaikkan harga jual karena situasi ini.
Pernahkah kalian berpikir mengapa harga segelas latte ataupun espresso saat ini semakin mahal? Padahal, Indonesia tercatat sebagai negara penghasil kopi terbesar ketiga di dunia pada 2022/2023 yang telah memproduksi kopi sebanyak 11,85 juta kantong, lho.
Meski Indonesia adalah salah satu negara penghasil kopi terbesar di dunia, tetapi terdapat beberapa faktor yang membuat harga kopi saat ini semakin melambung tinggi, nih. Berikut sederet alasan mengapa harga kopi sangat mahal. Kira-kira kenapa, ya?
